在接连的楼市利好政策之下深圳的房价想要不上都难 。 尤其是深圳的二手房价格还会持续突破 。 深圳的房价目前来看是国内城市房价抑制的难点 。

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深圳的房价上涨主要是以下几个因素的共同作用 。

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?住房缺口

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深圳住房缺口高达70% ， 大半的深圳居民没有自有住房 。 虽然说深圳是个移民城市 ， 去深圳就是深圳人没有地域的区分 。 但是真正能有房子能有归属感的深圳人还是很少的 。 住房缺是深圳目前房价上涨的最直接因素 ， 因为需求关系上的不对等深圳房价难以真正被抑制 。

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大湾区楼市先行

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楼市先行是大湾区目前给大家的感受 。 在其他方面还在逐步发展的时候大湾区内的城市就迎来了众多的楼市利好政策 。 港澳同胞无条件购房 ， 放松户籍和购房政策的松绑都是对大湾区楼市的支持 ， 而作为湾区当中最年轻的城市 ， 深圳的吸引力也是持续攀升 ， 最终带动楼市发展就是轻而易举的事了 。

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深圳二手房多新房少

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住房的短缺是深圳的主要问题 。 对于深圳而言现在存量房其实不少 ， 新房建设缺口十分大 ， 并且未来深圳新房建设也并不侧重住宅的开发 ， 所以说深圳目前二手房的价值有所增加 。

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深圳购房者恐慌性购房

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深圳二手房价格明显提升 ， 虽然政策想要主导让利给购房者 ， 但是房东却出奇的团结 。 在集体涨价之后 ， 深圳的购房者看到了房价的明显上涨 ， 造成了购房者的恐慌性购房心理 ， 带动深圳的二手房市场量价齐涨 。

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深圳的楼市调控政策其实非常经典 ， 许多都是国内首创 。 但是再好的政策也躲不过现在的楼市利好政策的影响 。 所以说深圳的房价在多方面的原因之下必然会走一条上涨的道路 。 并且是一条长期可见的上涨道路 ， 只要深圳保持现有的吸引力 ， 房价的趋势就不可逆转 。