----2020年能否买房？央行给出“信号” ， 这类人要准备了！//----

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最近几十年时间我国经济得到了快速的发展 ， 我国居民生活水平也在不断的提高 。 在这几十年间 ， 要问及大家“涨价”最凶猛的是什么行业 ， 想必大家都会联想到房地产行业吧 。

我国的房地产行业在最近20年时间变化特别的大 ， 在20年前我国的房地产还被人“瞧不起” ， 但谁也没有想到20年后 ， 房地产行业却成为了人们“仰望”的对象 。

我国的房价也在这20年间得到了飞速的“发展” ， 曾经普通家庭都能买得起的房子 ， 如今却让他们“束手无策” 。

我国的房地产行业已经变的“畸形”了 ， 为此我国从2016年开始 ， 就对房地产行业进行了一系列调控 。 在20016年时 ， 房住不炒成为了我国对于房地产行业的“态度” 。

之后的几年时间 ， 我国对于房地产行业的调控还在不断加强 。 到了2018年时 ， 在房地产调控政策的“打压”下 ， 我国房地产行业终于“撑不住”了 。

在2018年时 ， 我国多个地区的房地产行业 ， 都停止了上涨的趋势 ， 开始转变为“平稳” 。 之后部分地区的房价 ， 还出现了明显的下跌 。 到了今年之后 ， 我国房地产行业迎来了“降价潮” ， 全国多个地区的房价都出现了明显的下跌 ， 就连“北上广”这些一线城市的房价也出现了回落 。

今年被称为房地产行业最“艰难”的一年 ， 在因为在这一年很多房企都“倒下了” 。 有数据显示 ， 截止到11月底我国已有超450家房企破产、倒闭了 。 除此之外 ， 还处于“活下去”边缘的房企也不在少数 。

今年房地产销售惨淡 ， 这是导致大量房企破产的主要原因 。 就连今年的“金九银十”的销量 ， 于同期相比也出现了大幅的下滑 ， 可见今年我国房地产行业的“惨烈”程度 。

根据我国央行在2018年末发布的报告显示 ， 当时我国住户部门的杠杆率达到了60.4% ， 高于国际的59.7%的平均水平 。 这近10年时间 ， 我国居民部门的杠杆率从18%左右 ， 上涨到了60.4% ， 上涨了3倍还多 。

截止到2018年末时 ， 我国住户部门的贷款额达到了47.9万亿 ， 中长期贷款的占比达到了71%左右(这也表示 ， 我国居民借贷可能都是用于房贷的) 。

2020年会是买房的最佳时机吗?

房地产行业的“不景气” ， 却让很多刚需看到了“希望” 。 今年房价已经出现了下跌 ， 但很多刚需并没有急于出手买房 ， 而是选择在等一段时间 。

因为在刚需眼中 ， 房地产行业的“不景气”是受到调控政策的影响 ， 未来我国还有重磅的房产税和空置税没有出台 ， 等这些政策的出台又将对房地产行业进行“沉痛一击” 。

大家不要想着房价会大跌或者大涨了 ， 未来我国房价走势大概率是 ， 趋于平稳后缓慢下跌 。 想要买房的人 ， 随时可以出手了 ， 毕竟你买房只是用来居住的 ， 未来房价的涨跌和你有什么关系呢?