租售比 ， 一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例 ， 通常我们所说的租售比 ， 是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值 ， 也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值 。 房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一 ， 国际标准通常为1：200到1：300 。

按照诸葛找房的数据统计 ， 目前 ， 一线城市平均租售比为1:636 ， 售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580 ， 售租比为46.9年；三四线城市虽然房价相对较低 ， 但租赁市场需求更加薄弱 ， 租售比为1:556 。

那么是房租太低还是房价太高了呢？为什么各个城市的租售比都不正常 。 但很多网友认为 ， 房租不低 ， 房价更不低 ， 其实两者都高了 。

在一线城市 ， 很多租房者的房租都占到了收入的一半以上 。 昂贵的租金让年轻人几乎成了月光族 ， 很难存下钱来买房 。 在二三线城市 ， 尽管租金相对便宜 ， 但是收入也比较低 ， 所以对于租房者来说 ， 不论在哪里租房 ， 压力都不小 。

房租高 ， 房价更高 。 在北京、深圳等一线城市 ， 一个家庭不吃不喝需要30以上年才能买一套小房子 。 而2019年10月份全国商品房均价为9337元/平方米 ， 万元时代的房价确实证实了买房不易 。

租售比不合理 ， 并不是说房租太低而房价太高 。 或者房价高了 ， 房租也高了 。 房租和房价应该同时降下来 。