----群力西附近地块出让！用地面积近3万平方米！楼面价3497.54元/㎡//----

----群力西附近地块出让！用地面积近3万平方米！楼面价3497.54元/㎡//----

----群力西附近地块出让！用地面积近3万平方米！楼面价3497.54元/㎡//----

2019年转眼还剩30几天就要结束了 ， 传说中的2020年就要来了 ， 这个年底你在忙吗？年底的哈尔滨土地市场出让消息不断 ， 小编确实有点忙！仅23号一天就有五宗地公开出让 ， 此次小编给大家带来的是位于道里区群力新区和道外区东开源街附近的两宗地块出让消息 。

道里区群力新区附近地块 ， 具体情况如下：

NO.2019HT039地块位于道里区群力第一大道与朗江路交口 ， 用地性质为商业设施兼容商务设施用地 ， 用地面积26179.1平方米 ， 规划总建筑面积不大于115427平方米 ， 规定容积率不大于3.5 。 该地块起始楼面价为3497.54元/㎡ ， 出让起始价为40371万元 。 预计将于2019年12月27日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖 。

根据此次给出的出让位置 ， 小编给大家分析出大致位置来分析区域整体生活配套及其他方面情况 。

卫星示意图

商圈配套完善 公园坐落其中

从群力第一大道与朗江路交口的卫星图中我们可以发现 ， 该出让地块位于三环内侧 ， 临近三环桥 ， 交通便利且通畅 。 临近该地块有近十个公交站点 ， 距离在建中的地铁三号线群力第五大道站2.3公里 ， 距哈尔滨西站6.4公里 ， 方便出行 。

再来看看生活配套 ， 首先是商业配套方面 ， 几年来群力新区大力发展 ， 群力西更是近些年重点发展区域 ， 大型商超接连建设 。 目前临近地块最大的商场是银泰城 ， 直线距离仅1公里 。 附近区域还有王府井购物中心、远大购物中心群力店、金鼎购物广场、金中环综合菜市场等 ， 方便日常生活 。

公园配套也当属生活配套一部分 。 群力新区公园林立 ， 地块周围一公里内就有两处建设中公园 ， 分别是四方台东游园和松溪公园 。 附近还有体育公园、群力国家城市湿地公园、音乐主题广场、丁香公园等 。

除商业配套外 ， 群力新区商圈教育配套也在不断完善 。 区域涵盖公立幼儿园和多所中小学 ， 其中不乏名校：省直机关群力幼儿园、哈尔滨市尚志幼儿园（群里园区公立幼儿园）、群力实验小学、群力兆麟第二小学校、群力经纬中学校、哈尔滨第三中学校（群力校区）等 。 2018年群力新区就增设了4所小学校 ， 今年10月份按照市人大常委会关于“统筹考虑人口分布、住宅密度、交通状况等因素科学预测教育资源需求”的审议意见 ， 以“一校一图、一区一册”为思路 ， 编制《中小学布局规划(2018-2035年)》 ， 进一步优化全市中小学校规划布局群力新区还将增设6.7万平方米学校用地 。

因该地块处于群力西待建区域 ， 医疗配套相对来说不太集中 ， 但是直线距离1公里内就有黑龙江中医药大学附属第四医院群里分院 ， 其它还有哈医大一院群力分院、哈尔滨优护医院等、慈安医院等 。

地块周边新盘林立 二手房涨幅较大