----繁华地带的店铺一定是旺铺吗？//----

----繁华地带的店铺一定是旺铺吗？//----

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繁华地带=人流量大=店铺卖的好...吗？

工作4年的小A ， 已经积累了一些存款 ， 再加上父母又给了一小笔支持副业的资金 。 这让初有投资理念的小A ， 急于想“搞一点事情” 。

毕竟小A没有开店经验 ， 就想尝试加盟一个小店 ， 因为很多方面已经配备齐全 ， 但是选址方面需要自己找 ， 谈价钱 。 这一下让小A犯了难 。 选繁华地段意味着租金价格肯定不菲 ， 如果选便宜的会不会影响开店的效益呢？

于是...小A开始了一轮求助 。

\uD83D\uDC69同事小B

小A&小B

小A&小B

朋友小B的意见 ， 简单粗暴 ， 认为应选贵的繁华地段 。 但是这明显不是小A想要的答案 ， 高租金意味着风险也高 。 可繁华地带的店铺真的一定是旺铺吗？

\uD83D\uDC74有生活阅历的张叔

小A&张叔

张叔的建议实在也让小A难以权衡 ， 到底怎么看地段的前瞻性、发展空间等等因素呢？对于想开店铺的小A来说 ， 真的是想听到具体的建设性意见 。

估计对于想开店的朋友来说 ， 可能大部分人都对选址产生过各类型纠结 。 毕竟选址选的是否正确 ， 是能直接看到你效益的好坏 。 此感怠慢 。 \uD83D\uDE44

\uD83D\uDC68有经营经验的L姓老板

小A&L姓老板

有过经营经验的人 ， 果然非常简练地概括出了他的选址精髓 。 这让小A开了一点儿窍 ， 就是选购商铺不能光“听”地段 ， 一定要实地去“看” 。 并且要观察考核一段时间 ， 得出数据 ， 再做比较 。  但是有没有更近一步的选址方法呢？

?来看下面

随着经济的不断发展 ， 现在大家普遍有意识把一些闲钱用来投资 。 而商铺也越来越受到投资者的关注 。 选择商铺其实也是一门学问 。

绝不能想当然的以为繁华地段的店铺就一定是旺铺 。 一定要实地去“看” 。 那究竟看什么呢？

（1）看人流量 。 商铺好坏最终决定于人流量 。 说到流量无非是固定人流、流动人流、客运流、货运流 ， 真正支撑商铺的是固定人流 ， 其次是流动人流、客运流（公交站、地铁站等） 。 货运流对商铺没有任何帮助 。

（2）看商铺周边人的人员结构 。 商铺区域内居住人口从事的职业和行业直接影响商铺周边市场消费 。 例如新的高档商品房区域内的高级白领人口比例高 ， 其市场消费就高 。 据了解 ， 目前最有消费能力的是25-35岁的白领阶层 ， 而不是一般所认为的一些超级大户 。 普通工薪阶层较密集区域 ， 其购买力相对较低 。