1、公用墙体怎么量建筑面积公用墙体怎么量建筑面积，说明如下：
1、住宅与住宅之间的共用墙体面积按投影一半计算 。
2、住宅与公用部位（如走廊）共用墙体面积建筑按投影的全部算入住宅内 。
相关说明：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积 。
【公用墙体怎么量建筑面积】2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半 。而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分 。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 。
3、公用分摊建筑面积主要是商品房中的每套（单元）依法应当分摊的公用建筑面积 。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是属于这栋楼内的全体业主共有的，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任 。
2、办公用房面积是建筑面积吗办公用房面积是建筑面积 。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积 。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下 。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋 。其中 ， 档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房 。党政机关办公用房包括办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房 。
套内建筑面积=建筑面积 套内墙体面积 阳台面积
出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 分摊的共用面积（俗说“公摊面积”） 。
相关概念拓展：
得房率是买房对比重要的一个目标 。核算房子面积时，核算的是建筑面积 ， 所以得房率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高 ， 公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑 。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55% 。
3、空调板算建筑面积吗空调板不能算建筑面积，空调板的工程量要按实际计算的，悬挑板加上板上围栏装饰等都要计算，但是不计算建筑面积 。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的 。
在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：
建筑物通道 ， 建筑物内的设备管道夹层 。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等，屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 。
建筑面积计算规则有，单层建筑物不论其高度均按一层计算，还有多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的 ， 按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积等等 。

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