房屋过户需要提交下列材料：
1、房地产转移登记申请表 。
2、房屋过户申请人身份证明 。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。

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3、房地产权利证书 。
4、房屋过户有关机关的决定书 ， 房地产买卖合同书 。
5、已设定抵押权的房屋 ， 应提交抵押权人同意的书面文件 。

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