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【三五年后，“楼梯房”与“电梯房”哪种更值钱？有分析结果了】


“天下熙熙皆为利来 ， 天下攘攘皆为利往 。 ”无论做什么事情 ， 通常都有一个利益在驱动 ， 这几年特别疯狂的购房行为就是典型的利益驱使 ， 即便是刚需购房者 ， 通常也会考虑购买具有升值空间的房产 ， 那么问题来了 ， 楼梯房和电梯房就是哪个更值钱呢？

房价很高 ， 这是一个众所周知的问题 ， 但是无论再高的房价似乎都无法阻止老百姓购房的热情 ， 在今年上半年 ， 我国的商品房销售面积同比增长了27.7%就很好的说明了情况 。
当然 ， 这些增长里面其实有很多都是属于刚需购房者 ， 毕竟国家这几年一直在加大楼市调控的力度 。 截至今年8月 ， 房价已经调节了超过400次 ， 政府也在不断重申“房住不炒”的原则 。
政府针对房价出台的各类政策在今年已经开始发挥出效果 ， 除了一线城市的房价有较小的涨幅 ， 许多二三线城市的房价都出现了不同程度的下跌 。
在这样的情况下 ， 那些炒房者开始犹豫了 ， 毕竟他们买房的根本目的是赚取差价 ， 也就是说只有房价继续上涨 ， 他们买房才是有利可图的 ， 而未来房价的走势却不够明朗 。

但刚需购房者则没有办法 ， 无论是个人居住 ， 落户 ， 结婚还是子女的教育 ， 都是和房子绑在一起的 ， 无论房产价格未来能否继续上涨 ， 他们都要咬牙买房 。
不过在他们实际购买的时候 ， 会面临不同的选择 ， 到底是购买位置优越 ， 生活便利的楼梯房还是位置较偏 ， 配套完备的电梯房 ， 或者说这两种房子究竟哪一个升值潜力更大 。
现在房价虽然在政府的调控下得到了有效的控制 ， 但总体的价格依然不低 ， 根据最新发布的《9月国民安居指数报告》 ， 新房价格已经达到17388元每平方 ， 二手房则是17012元每平米 。
无论是购买新房还是二手房 ， 都是一笔不小的负担 ， 若未来房子能继续升值 ， 那么还可以通过出售房子小赚一笔 ， 若是不再升值 ， 甚至贬值 ， 老百姓将无所适从 。

楼梯房一般都是二手房 ， 相比于电梯房来说价格会低一些 ， 因为建成的时间比较长了 ， 房子比较老旧 ， 居住体验相对较差 。
不过楼梯房通常都是修建在传统的城市中心位置 ， 附近的交通很便捷 ， 学校、商店之类的地方都很近 ， 生活起来非常便利 。
价格更低 ， 位置更好 ， 这是楼梯房的主要优势 。 但楼梯房的劣势也很明显 ， 首先就是年限问题 ， 楼梯房通常修建时间比较长 ， 很多设施都存在老化的问题 ， 现在国家又叫停了大拆大建的棚改工程 ， 这些老旧小区未来只会进行一些简单的修补 。
其次是居住环境比较糟糕 。 老旧小区一般都没有配备物业 ， 在修建时也没有考虑绿化和人车分离的问题 ， 所以这些小区通常会有垃圾遍地 ， 车辆胡乱停放的情况 。

最后是没有电梯 。 若是居住楼层较低 ， 没有电梯的影响还相对较小 ， 若是居住在4层以上 ， 可能年轻人还好一点 ， 老年人上下楼就很成问题了 。
楼梯房的优势基本上就是电梯房的劣势了 ， 新修的楼盘由于成本原因 ， 通常都是远离城市中心区的 ， 也就是远离了最繁华的地方 ， 相对来说生活的便利度是较差的 。