但对于楼梯房来说 ， 也有其缺点 ， 那就是楼梯房的住宅基本上都已经老化 ， 成为了现在的老小区 。 要知道 ， 对于这些住宅来说 ， 建设年代都比较久远 ， 很多都已经建设二三十年了 。 这就导致老小区的建设风格和规划都赶不上现在人们的要求了 。 小区内线路管道都已经老化 ， 小区环境规划不合理 ， 甚至一些楼梯房的小区都没有规划多少停车位 ， 导致人们停车比较困难 。 因此 ， 对于这些楼梯房来说 ， 居住体验是比较差的 。

电梯房的优缺点
对于电梯房来说 ， 基本上都是新建设的住宅 。 而对于人们来说 ， 常见的楼梯房无疑就是高层住宅了 ， 虽然高层住宅的容积率比较高 ， 但由于是新建住宅 ， 所以不存在住宅老化的问题 。 而且建筑风格和规划都是符合现在人们对住宅的要求 ， 住宅的采光通风效果较好 ， 而且户型规划合理 ， 小区内环境较好 。 这就使得电梯房的居住质量比较好 ， 能够给人们带来较好的居住体验 。
而对于那些新建的电梯房来说 ， 也有其缺点 。 就是现在城市新建住宅基本上都在城市的边缘地带 ， 这就使得这些电梯房的周边设施不太完善 。 附近连商场、医院都没有 ， 导致人们购物、就医都不太方便 ， 需要到市区比较繁华的地段 ， 才能完成自己想做的事情 。 而且对于交通方面来说 ， 也不太便利 。 很多人都在市区工作 ， 每天都需要乘坐地铁或者公交车上班 。 但对于一些新建的电梯房来说 ， 附近连公交站牌和地铁站都没有 ， 使得人们平时出行比较困难 。

这些就是楼梯房和电梯房的优缺点 ， 可以说各自的优缺点都是相反的 。 那这两类住宅 ， 究竟哪一类更保值呢？其实对于这个问题来说 ， 笔者更偏向于楼梯房 。 因为对于楼梯房来说 ， 住宅已经老化 ， 人们都知道居住体验不好 ， 所以楼梯房的价格依旧是偏低了 。 可以说没有太大的下降空间了 ， 人们购买楼梯房 ， 纯粹是为了楼梯房的地段较好 ， 资源较多 。
要知道 ， 李嘉诚常说：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段、第二是地段、第三还是地段！”从这句话当中 ， 我们就可以看出 ， 地段的重要性 。 而对于那些电梯房来说 ， 周边设施不完善 ， 如果城市的房价出现波动的话 ， 房价最先下跌的就是这些新建的电梯房 。 就是以后楼梯房老化成危房 ， 无法居住后 ， 也会面临拆迁的局面 。 因此 ， 对于10年后而言 ， 还是“楼梯房”更保值 。
对此而言 ， 你有何看法呢？