2、关键性承诺应体现在合同中 。签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证 。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等 。
【二手房买卖交易流程有哪些】3、保证产权顺利过户 。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续 。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你 ， 在此之前，卖方随时可以毁约 。

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