【2009年·单选】拟建某教学楼，与概算指标略有不同 。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石 。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石的预算造价为280元/㎡ 。教学楼工程和概算指标拟定每100㎡建筑面积中外墙面工程量均为80㎡ 。概算指标土建工程人、材、机费单价为2000元/㎡ 。则拟建教学楼土建工程人、材、机费单价为(　)元/㎡ 。
A.1760B.2160C.2200D.2330
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制 。2000+0.8×(280-80)=2160元/㎡ 。参见教材P149 。
【2012年·单题】利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100m2建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日 。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面 。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100m2和24工日/100m2 。拟建工程楼地面面积占建筑面积的65% 。则对概算指标修正后的人工消耗量为多少?
『解析』本题考查的是设计概算的编制 。修正后的人工消耗量=500+65%×24-65%×37=491.55工日/100m2 。参见教材P150 。
3.类似工程预算法
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法 。
当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法 。
调整内容：建筑结构差异、价差
(1)建筑结构差异的调整(同概算指标法)
调整结构差异后的直接工程费=类似预算直接工程费+新的量×价-旧的量×价
结构变化修正概算指标(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2
2)价差调整：两种
其一：有人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价，得人、材、机的费用，汇总 。
其二：只有人、材、机费用和企业管理费等费用或费率时
D=A×K
K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4
式中：
D--拟建工程成本单价;
A--类似工程成本单价;
K--成本单价综合调整系数;
【举例】某材料费：量×单价
不知道量，只知道去年的花费
今年比去年上涨了20%，今年的费用=去年的费用×1.2
a%、b%、c%、d%、——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%=类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同;
K1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1=拟建工程概算的人工费(或工资标准)/类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4类同 。
【例3.2.3】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元 。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%;材料费55%;机械使用费6%;措施费3%;其他费用30% 。试用类似工程预算法编制概算 。
解：价格差异系数为：人工费K1=1.02;材料费K2=1.05;机械使用费K3=0.99;措施费K4=1.04;其他费用K5=0.95 。
综合调整系数：K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
价差修正后的类似工程预算造价=3200000×1.014 =3244800(元)
价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800 =1158.86(元/㎡)
拟建办公楼概算造价=1158.86×3000=3476580(元) 。参见教材P152 。
4.单位设备及安装工程概算编制方法
(1)设备及工器具购置费概算 。
包括：设备总原价、运杂费
设备运杂费=设备原价×运杂费率
(2)设备安装工程概算的编制方法

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