3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价 。
4)通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定造价 。
(1)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 。
在直接套用概算指标时，拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件：
①建设地点相同
②工程特征、结构特征基本相同
③建筑面积相差不大
计算：
①人、材、机费计算如下：
人、材、机费=概算指标每㎡(m3)工程造价×拟建工程建筑面积(体积)
②分别计算每100㎡的人、材、机费
以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据，首先计算消耗量，再计算人、材、机费 。
100㎡建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价
100㎡建筑物面积的主要材料费=Σ(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价)
100㎡建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比
100 ㎡建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比
根据人、材、机费，结合其他各项取费方法，分别计算企业管理费、利润、规费和税金 。得到每㎡建筑面积的概算单价，乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价 。
(2)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整 。
1)调整概算指标中的每m2(m3)造价
结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2
式中：J——原概算指标;
Q1—概算指标中换入结构的工程量;
Q2—概算指标中换出结构的工程量;
P1—换入结构的工料单价;
P2—换出结构的工料单价 。
则拟建工程造价为：
人、材、机费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积(体积)
2)调整概算指标中的工、料、机数量 。

文章插图

以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标工、料、机数量 。
【2015年·单选】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是(　) 。
A.概算定额法
B.概算指标法
C.预算单价法
D.综合吨位指标法
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制 。概算指标法适用的情况包括：(1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算;(2)设计方案急需造价估算而又有类似工程概算指标可以利用的情况;(3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指板来修正原有慨算造价;(4)通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标来确定造价 。参见教材P148 。
【2015年·多选】直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时，拟建工程应符合的条件包括(　) 。
A.建设地点与概算指标中的工程建设地点相同
B.工程特征与概算指标中的工程特征基本相同
C.建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大
D.建造时间与概算指标中工程建造时间相近
E.物价水平与概算指标中工程的物价水平基本相同
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制 。在直接套用概算指标时，拟建工程应符合以下条件：(1)拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同;(2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同;(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大 。参见教材P149 。

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