买房子的流程如下：
一、看房验明产权是关键 。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性 。
二、签合同 。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格 。

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三、办手续 。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执 。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续 。
【买房需要走什么流程 买房需要走哪些流程呢】四、交房 。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋 。
【法律依据】
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 。
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；
按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效 。

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