具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定 。一方直接提前退租因合同未到期 ， 可能涉嫌违约 。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度 ， 与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金 ， 双方可以协商处理 。
【法律依据】
（1）《中华人民共和国民法总则》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ， 不承担民事责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

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（2）《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的 ， 根据不可抗力的影响 ， 部分或者全部免除责任 。

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