一千万的工程需要垫资多少 _一千万的工程需要垫资多少钱

工程预付款（一千万的工程需要垫资多少）
在建筑业全面发展的同时，由于多方面因素的影响，施工企业承揽工程需向建设单位垫资、交付保证金等的现象愈演愈烈。现该现象广泛存在于建筑行业中，尤其是国有建筑企业。为妥善解决此问题，施工企业应尽量要求建设单位支付工程预付款。
收取预付款的作用

文章插图
1、避免承包人交付保证金；
2、避免承包人进行垫资（包含硬垫资与软垫资）；
3、合理要求发包人支付进度款。
如何收取预付款
工程预付款的支付数额对承包人的资金周转和工程施工的顺利开展都有着重要的影响。在实际工作中，预付款的支付额度要根据工程类型、承包方式、合同工期和主材比重等不同条件而定。
对于主要材料所占工程造价比重高的项目，工程预付款的数额也应该相应提高；工期短的项目预付款比工期长的项目要高；材料由承包人自行购置的比发包方供材的预付款高；仅包工不包料的项目可以不设置预付款。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中明确规定了包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）10％且不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的 30％。发承包双方一般应在合同中约定承包人提供与工程预付款等额的预付款保函、保函的形式和担保金额等事宜。
建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的10％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。
另，承包人还需要完善合同管理，对外签约的部门和权限要集中由专门的部门统一行使。在合同内容和条款的设计上，要对招标文件和施工合同进行审查和评估。在预付款施工合同条款的设计上要注意，要求发包人支付预付款。如发包人不支付预付款，则争取在合同中约定由发包人以代建工程的土地使用权为垫资款等的返还提供抵押担保或要求第三方提供连带责任的履约担保。
关于预付款担保
预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款前，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。其主要作用是保证承包人能够按合同规定的目的使用并及时偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人有权从该项担保金额中获得补偿。
预付款担保的主要形式为银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。承包人在施工期间，应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并交送银行确认。承包人还清全部预付款后，发包人应退还预付款担保，承包人将其退回银行注销，解除担保责任。
预付款担保也可以采用发承包双方约定的其他形式，如由担保公司提供担保，或采取抵押等担保形式。承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
结语
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。为了让工程款更“稳”，施工企业在签合同时，应尽量按照本文指导的方法收取预付工程款。

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