一般情况下，婚前全款买的房属于个人财产，但是有约定的按约定 。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有 。约定应当采用书面形式 。如果房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

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（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。

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