可以 。但是,这4种情况下,必须要交物业费:1、物业不作为:业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等 。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约,而非完全不履行,因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权 。反而物业会依法收取滞纳金 。2、未居住使用:物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等 。所以,买了房没有入住,也不能拒交小区的物业费 。3、未签物业合同:业主委员会的决定对业主具有约束力 。所以,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费 。4、原业主欠费 。

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