（二）：门窗需要重点验收
房屋验收的时候 ， 门窗是一个重点 。 像入户门 ， 如果不合格 ， 可能就会出现关闭不严 ， 开启的过程中有响声 ， 或者是自动走位等等 。 而窗户如果不严 ， 也可能会出现很多的问题 。 所以我们在验收房屋的时候 ， 一定要重点对门窗进行验收 。 而对于门窗验收时 ， 个人给大家推荐以下两点重点需要把握的内容 。

①、入户门的验收 。 其实现在开发商所配的入户门 ， 一般都是中端的门 。 像这类的 ， 每一样也就是一千多块钱 。 质量都不是特别好 。 而我们不要去验收门本身的质量 ， 而是看门的安装以及门安装以后是否存在质量问题 。 例如入户门是否安装牢固 ， 我们可以用手推一下 ， 看是否有晃动 ， 这个非常重要 。 另外就是门的锁是否开关灵活 ， 如果开关不灵活 ， 要求更换 。 之后就是看门的开启扇 ， 开启后是不是会自动走位 ， 如果发现开启扇开启后自动移位 ， 那么需要进行调整 。 最后还要检查门的表面和门框是否有划痕 ， 是否磕碰 。 这样来保证入户门的安装都是符合要求 。
②、窗户的验收 。 其实对于窗户的验收 ， 我们重点看三点 。 第一点就是窗户表面感官 ， 这里我们需要检查的就是窗户的玻璃是否有划痕 ， 窗户的型材表面是否有划痕 。 特别是玻璃如果有划痕 ， 是需要进行更换的 。 第二点就是看窗户周边是否有渗漏 ， 特别是我们家里靠近外墙的窗户 。 因为如果有渗漏 ， 一般窗下都有渗漏的痕迹 ， 这点要重点检查 。 第三点就是检查窗户的密封性能 。 例如我们把窗户关严以后 ， 可以利用打火机的火苗来进行检测 。 如果打火机的火苗非常的稳定 ， 那么说明窗户的密封性很好；如果打火机的火苗来回晃动 ， 就说明我们的窗户密封不严 ， 这时也是需要处理 。

（三）：水电路重点进行验收
对于房屋的验收 ， 还有非常重要的一项 ， 就是水电的验收 。 其实对于毛坯房的验收来说 ， 有可能我们验收的不是特别仔细 。 但是最起码要满足我们的使用功能 。 所以对于毛坯房的水电验收 ， 大家可以从以下三点进行把握 。

①、看电路布置是否符合规范 。 我们首先要看室内配电箱的布置是否有总开关 ， 是否有各个回路的分开关 。 然后空气开关和漏电保护开关要按要求进行配置 。 之后 ， 我们可以找验电器来测验一下开关的动作灵敏程度 。 例如我们可以找测相仪 ， 利用它的短路按键按一下 ， 看漏电开关是否跳闸 ， 以此检测其是否可以正常地跳闸 。 例如我们在客厅的插座插上去 ， 然后按一下验电器的短路按钮 ， 那么配电箱每控制厅插座漏电保护开关就应该跳闸 ， 以此进行检查 。 之后就是看室内的各个开关和灯都正常亮 。 这样来保证我们室内的电路是正常的 。
②、室内自来水的验收 。 室内水路的验收 ， 主要是指我们使用的自来水 。 自来水的验收非常简单 ， 我们打开水龙头 ， 主要检查的就是看看是否有水 。 因为交房必须要通水 ， 通电 ， 如果没有水 ， 这是一定要让物业来进行解决 。 在有水的前提下 ， 我们再看一下水压怎么样 。 其次打开水龙头 ， 如果感觉压力很大 ， 例如如果只是预留的球阀 ， 我们打开球阀 ， 这时水可以喷到顶板上 ， 那么就说明水压是没有问题的 。
③、检查下水 。 检查下水道重点检查的就是地漏和马桶的下水管 。 我们要把这些位置打开 ， 看看里面是否有堵塞 。 检查完以后 ， 建议大家接一桶水 ， 对每一个地漏和马桶的下水的进行仔细检查 。 也就是用桶向里面灌水 ， 看水流的速度 。 如果水流速度很快 ， 就说明排水通畅；如果水流的速度很慢 ， 或者是不流水 ， 就说明下水管堵塞 ， 这时也是必须进行处理的 。