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买过房的人都知道 ， 除了标准层 ， 比较容易剩下的就是“顶天立地”的房子 ， 这类房子具有一定特殊性 ， 在很多人的印象中 ， 一楼蚊虫比较多 ， 且容易潮湿 ， 私密性差 ， 光照也不太好 ， 顶楼容易漏水 ， 且冬冷夏热 。 不过 ， 随着住宅设计和建筑工艺水平的提高 ， 不少人对“顶底”楼的看法也有了明显改观 ， 特别是对空间有需求 ， 喜欢田园生活的人 ， 他们特别钟爱这两个楼层 。 但对于没有居住体验的人来说 ， 则有些半信半疑 。 那么 ， 1楼带院子和顶楼带露台（阁楼） ， 纠结选哪个好？今天我们请来一位买过“1楼和顶楼”的过来人谈谈实际感受 ， 他有这两个楼层丰富的居住体验 。

第一 ， 两种情况 。
网上有一种说法是 ， “再穷不买顶楼 ， 再傻不买1楼” ， 意思是一些购房者为了省钱 ， 只能委曲求全选择顶楼 ， 而不懂1楼的弊端错买1楼 。 辩证看这个问题的话 ， 有一定道理 ， 但也有误解 ， 所以 ， 当这两个楼层的房子进入二手房市场以后 ， 从市场反馈来看 ， 主要表现为两类：
一类是：1楼不带院子 ， 顶楼不带露台（阁楼） ， 开发商开盘售价比标准层价格低 ， 这类房子成交周期往往要长一些 ， 但南北方有一定差异 。
另一类是：1楼带院子 ， 顶楼赠送露台（阁楼） ， 但价格比标准层高出不少 ， 一楼能高20%以上 ， 顶楼可能更高 ， 有的能达到40% ， 在市场中比较受欢迎 。
那么 ， 有钱人为什么越来越喜欢1楼带院子、顶楼带露台的房子呢？过来人说出了真实感受：只有体验过才知道 ， 住起来真的很舒适！
【为何有钱人喜欢买1楼带院子顶楼带露台？过来人：住起来真的舒适！】
1.住1楼体验 。
2006年 ， 我当时大学毕业才3年 ， 身上只有5万积蓄 ， 父母在家务农 ， 也不可能提供多少支持 ， 其实没有打算买房子的 ， 但突然有一天 ， 在单位门口被一开发商的宣传广告吸引了 ， 首付4.5万起 ， 即可实现住房梦 。 很动心 ， 当周末就去看房了 。
当时什么楼层都有 ， 基本上可以任选 。 总高18层的楼房 ， 我看中的是80平米的房子 ， 中间楼层价格在2700元/平米 ， 总价在21.5万左右 ， 算下来首付款要6.5万左右 。 按我的预算 ， 首付款超过了1.5万 。 最后选择了1楼 ， 记得跟2楼的价格差不多 ， 单价2480元/平米 ， 总价在19.8万 ， 首付款接近6万 ， 向同学借了1万元 。 值得一提的是 ， 开发商赠送了一个50平米的院子 。 没想到的是 ， 正是这个院子 ， 给我的生活带来了很多的乐趣 。
2009年时 ， 我结婚了并有孩子 ， 父母考虑到我们辛苦 ， 提出过来帮助我们照顾小孩 ， 这个院子也被老人打理得充满花园气息 ， 各种季节性的花都有 ， 后来还养了一条狗 ， 反正听老人说 ， 要不是在1楼 ， 要不是这个院子的话 ， 他们都不一定能待那么久 。 特别是父亲腿脚不好 ， 不用上下爬楼 ， 进出楼很是方便 。 母亲比较怕热 ， 而一楼南北通透的“穿堂风”让她感觉挺好 ， 记得她说 ， 有一次到邻居家串门 ， 是高楼层 ， 还不到夏季 ， 就已经热得不得了 ， 居然开了空调 。 对于老人来说 ， 如果楼层太高的话 ， 总觉得不接地气 ， 这可能跟他们长期住农村平房也有一定关系吧 。