----说好的花园小区呢？深圳多名业主在惠州盛世丰华铭邸小区购房后懵了//----

原本以为可以住进环境优美、配套齐全的花园小区 ， 业主在办理按揭付款数月甚至一年后才发现 ， 之前该楼盘宣传中的二期项目并不存在 ， 甚至这块地要在 2020 年底前才挂牌供地 ， 眼前只有孤零零的三栋房子 ， \"这哪里是有游泳池等配套齐全的花园小区？\"

日前 ， 多位在惠州博罗县石湾镇盛世丰华铭邸小区购房的深圳业主愤愤难平 ， 他们认为 ， 开发商惠州兆利丰实业有限公司存在严重的\"虚假宣传 ， 欺诈销售\" 。 对此 ， 深晚记者赴惠州等地进行调查 。

▲业主身后是小区现仅有的三栋楼 。

业主：说好的花园小区一直未开工

据悉 ， 盛世丰华铭邸小区毗邻石湾镇政府和一处花园 ， 优质地段吸引了不少深圳市民 。 深圳业主孙女士说 ， 今年 1 月份 ， 她通过中介机构对该楼盘进行了初步了解 ， 觉得还不错 ， 就去了销售处看了盛世丰华铭邸小区沙盘布局 ， 一下子就被小区规划设计吸引了 ， \"在沙盘设计上 ， 该小区共有 9 栋 31 层楼 ， 一期 3 栋 ， 剩余的 6 栋为该小区的二期规划 ， 并配有高档花园、游泳池、跑道、凉亭、球场、健身俱乐部、幼儿园等设施 ， 小区总体绿化率 35% 。 \"

孙女士告诉深晚记者 ， 她看到这个\"花园小区\"的规划设计后很中意 ， 随后就交了首付款 30 多万元 ， 按单价 9000 多元的价格购买了 122 平方米的一套房子 ， 并在今年 5 月份开始月供 。

但在此后的 11 月 30 日 ， 她在施工现场发现 ， 这里没有什么二期开发 。 很多业主也发现了这一问题 ， 并纷纷\"讨说法\" 。

家住宝安区沙井街道的钟先生表示 ， 在去年 8 月份他就购买了这个小区的房子 ， 已经月供 10 个月了 。 但在今年 6 月份 ， 他到施工现场并未看到二期开工的迹象 ， 很是诧异 。 钟先生和一些业主走访当地政府多个部门得知 ， 目前这块 4 万平方米的住宅用地还\"待字闺中\" ， 尚未开始挂牌供地 ， 要到明年年底才知道到底\"花落谁家\" 。

另一位业主任先生说 ， 他考虑到将来方便孙子上学 ， 一次性付了全款近 200 万元购买了两套房子 ， \"当时销售人员说二期规划建设花园小区、幼儿园以及很多配套设施 。 如果没有二期 ， 只有三栋独楼 ， 我买这里的房子干嘛呢？而且房子地处马路边 ， 车位规划在楼下 ， 没有做到人车分流 ， 这对老人和小孩来说存在一定的安全隐患 。 \"

很多业主吐槽 ， 该小区的实际情况与沙盘展示、网上宣传和中介机构对外承诺的\"完全走样\" ， 开发商存在严重虚假宣传和欺诈销售问题 。 他们纷纷表示 ， 要坚决维护自己的合法权益 ， 要求全款退房或开发商补偿相应损失 ， \"现在连当初说好的花园都没有了 ， 房子就不值原来的价格了 。 \"

据深晚记者了解 ， 此后 ， 业主们多次尝试和开发商沟通维权 ， 他们表示 ， 很难接触到惠州兆利丰实业有限公司的高层领导 ， 目前收效甚微 ， \"恐怕只有法律这一条路可以走了 。 \"

沙盘字样变更

开发商究竟有无虚假宣传？销售培训有没有明确建设二期花园小区？12 月 5 日 ， 深晚记者赴惠州等地调查采访 ， 并联系上了多个惠州、东莞的中介机构 。 这些中介机构的工作人员告诉深晚记者 ， 去年接受的销售培训明确说有二期花园小区 ， 并不是现在仅有的一期三栋楼 ， 他们都是根据销售培训统一对外宣传口径的 。

东莞喜盈门中介李先生说 ， 去年他介绍三个客户购买了盛世丰华铭邸小区的房子 ， 当时他都是向客户介绍小区带有泳池球场等配套设施的 ， \"所有中介机构也是一致的对外宣传口径 ， 这不是瞎胡说的 。 \"他还补充说 ， 当时资料上也是这么宣传的 ， 正是因为有这样的花园小区 ， 当时的销售情况比较好 。