产品上 ， 168㎡？ 310㎡？

价格惊爆是其次 ， 主要是产品 ， 它可以堪称临沂的网红别墅 ， 买约168㎡实得约310㎡实用面积 ， 是什么概念？买一赠一？

单从面积上看 ， 是小面积别墅 ， 对于天泰沂州府的168㎡户型而言 ， 可别小看它 ， 内涵的奥妙 ， 可以让小空间有大拓展 ， 从拓展负一层、院子、中厅、露台和飘窗的空间 ， 使得原本空间拓展至约310㎡的实用面积 ， 小别墅的神奇变化 ， 可谓表现相当惊艳！

?

白鹭户型图

建面约168㎡的别墅 ， 一开始听到 ， 其实小编还是有些不信 ， 这毕竟在临沂市场是少见的 ， 在想象中 ， 一套套四房子也是需要140㎡ ， 168㎡？做别墅？不过在看到实际产品后 ， 除了价格令人震惊以外 ， 产品也令人惊叹！

约75㎡ 私属天地 / 约20㎡ 星空露台

小别墅、大天地

单从别墅的面积标配上来看 ， 建面约168㎡的别墅是不是删减了某些功能 ， 譬如私属天地、露台等等 ， 但从天泰沂州府建面约168㎡户型图来看 ， 即便是小面积的别墅 ， 但它的私属天地、露台一样都不缺 ， 约75㎡的私属天地 ， 满足了 “上有天 ， 下有地”的别墅形态 ， 私属天地里养花育草 ， 露台上揽月观星 ， 小别墅、大天地 ， 对墅居生活的美好向往丝毫不减！

户型图

挑高约3米、两处采光井

阳光地下室 ， 市面少见

对于大多数的别墅而言 ， 地下室的空间配备是必不可少的 。 其实所谓地下室 ， 通常都是在地下建一层作为生活的一种空间占有 ， 常有存在地下压抑感和潮湿的问题；而天泰沂州府 ， 为了增加地下空间的实用度 ， 设置两处采光井 ， 可以保证地下空间的 最大程度自然采光 ， 而大面积的拓展空 间 ， 可以随心打造成电影室、影音室、健身房、酒窖……

户型图

三层墅居生活、三个主卧套房

绝低的空间浪费

更令人惊讶的是 ， 建面约168㎡小别墅 竟然打造了 三层别墅生活 ， 层层有别 ， 三套房的主卧设计 ， 尺度令人惊叹 ， 远超高层的生活使用空间 ， 除了容纳衣帽间、卫生间外 ， 还有奢华浴缸配享 ， 将起居空间利用到了极致 ， 既能保证 家人之间的亲密无间 ， 又能保证彼此互不干扰 ， 满足家人的生活 所需 。

户型图

纵观临沂楼市 ， 小别墅备受追捧 ， 正是因为小别墅能实现多数人的墅居梦想 ， 未来 ， 在临沂或会出现多少小面积别墅 ， 我们不得而知 ， 但是当前 ， 天泰沂州府可以给你别样的居住体验 。

所以沂州府的火爆热销是有原因的 ， 毕竟卖一套少一套！

我们都知道 ， 对每一个城市而言 ， 沿海沿河一带均为热门宜居之地 。 如沿海城市代表青岛西海岸 ， 在海底隧道未开通前 ， 沿海地产楼盘海景房均价不过是约7000元/㎡ ， 而随着城市向西扩容 ， 如今的海景房高达约2万＋/㎡ ， 甚至更高 。

沂河实景图

对于临沂而言 ， 一个沿母亲河而发展布局城市 ， 近几年也是一直在不断扩容 ， 以沂河为轴构建“一河五片”组团式空间布局结构 。 2019年临沂市政府为了保护母亲河 ， 更是加大了沿河的整治与布局 ， 向北 北部新城已然成为了临沂价值高地 ， 房价高达约 2万/㎡＋ 。

规划图