----超全盘点|南宁75盘在售/待售毛坯房 看好谁？//----

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今年以来 ， 南宁毛坯房市场出现了几大现象：

一、以江南区建发玺院、中昂国汇“精改毛”打头阵 ， 毛坯房销售蔓延全城;

二、龙光水悦龙湾御江、龙光江南院子、天健和府、绿地城等多盘精装/毛坯组合卖 ， 反响好;

三、龙光天曜、龙光天瀛、华润置地西园悦府首开毛坯销售 ， 喜报频传 ， 建发鼎华北大珑廷、中南春风南岸、奥园瀚德棠悦府、龙光玖珑华府、中海哈罗学府等代表性楼盘由先前的精装OR毛坯销售举棋不定 ， 近期不约而同明确表示首开将卖毛坯;

四、南宁毛坯房由年初的零星几盘“孤军奋战”到现在的75盘齐发 ， 数量为近两年的两倍 ， 毛坯房阵营逐步扩大 。

本期主要看点：

1、备案价放开 ， 毛坯房销售走俏;

2、7大城区75盘毛坯房在售/待售;

3、14个毛坯楼盘很吃香;

4、10大新盘毛坯房源近期集中入市 。

Part1：毛坯房成楼市“香饽饽”

江南区毛坯房卖2万?建发新盘竟然“不装了”?近日 ， 华润置地西园悦府、建发鼎华北大珑廷让南宁楼市“炸开了锅” ， 南宁毛坯房再度引发关注：

12月8日 ， 华润置地西园悦府首期开盘 ， 毛坯销售均价1.86万/㎡ ， 不少房源突破2万元/㎡ ， 去化率超8成;

同一天 ， 建发鼎华北大珑廷开启认筹 ， 533套房源超过1000名客户争抢 ， 官宣海报上9字头起、毛坯房等字眼分外醒目;

即便高价仍走俏 ， 楼盘未开先火.....不可否认 ， 南宁毛坯房再度受到购房者青睐毛坯房已然成楼市“香饽饽”!

2017年5月 ， 南宁楼市“限价”政策开始实施 ， 严格的限价管控+高企的地价夹击下 ， 南宁被动进入精装时代 ， “毛改精”浪潮袭来 。 一时间 ， 南宁精装房遍布各大城区 ， 开发商清一色的选择了精装3000元/㎡的标准 ， 毛坯房逐渐退出市场 。

直到今年 ， 毛坯备案价稍稍放开 ， 达到开发商的心里预期 ， 不少楼盘开始扭转销售策略 ， 精改毛或毛坯销售 ， 并取得了良好的销售业绩 ， 于开发商于购房者而言皆大欢喜 。

相较于精装项目 ， 购房者对毛坯房的接受度无疑会更高 ， 尤其是刚需一族 ， 仍对毛坯房高看一眼 ， 不仅是装修喜好随意 ， 而且是首付门槛降低 ， 置业压力变小 。

Part2：遍地开花!7大城区75盘毛坯房销售不少购房者疑惑 ， 南宁到底有多少毛坯房在售/待售?