涉外继承继承中国房产的须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系 。之后到房产所在地的公证机关申请办理手续 。符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书，然后办理继承房产的手续 。
【涉外继承怎样才能继承中国的房产】【法律依据】
《继承法》第36条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律 。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律 。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理 。

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