现在，合肥楼市各种各样的豪宅，大家已经见怪不怪了 。
今天，小编就带大家来看看合肥初代豪宅，现在都怎样了~
益力檀宫
益力檀宫昔日号称“安徽第一楼盘”，早在2012年，合肥房价普遍6000-7000元/㎡左右的时候，这个小区售价2.3万/㎡，超过了内森庄园、绿城玫瑰园等一系列别墅小区 。

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然而9年过去了，合肥大多数小区都在涨，内森庄园、绿城玫瑰园等别墅小区单价都达到了3万+，益力檀宫却不涨反跌，现在均价只有19728万/平方米，比当初的售价还低了3000元/平方米 。
小区定价之所以如此豪横，是因为造价确实高，可以称得上一句“壕”无人性！
24K镀金的门头，整块汉白玉打造的9座艺术雕像，投入20亿打造，就是放在现在，也找不到哪个开发商敢这么大手笔的投资 。
为何这样一个豪气逼人的小区如此地步，主要有3个原因：
1、小区地段不行 。从外部环境来看，周边宁国路与合巢路几乎全是破旧的城中村，这样的豪宅却在城中村之中，多少有点格格不入了 。
2、益力檀宫当时定价过高，目前包河区的新房价格也才2.3万/㎡的水平，10年前房价却早早透支，造成后期没有升值空间 。
3、面积过大，流动性差 。益力檀宫的面积最小在266以上，这也导致了一套房子总价太高，大大降低了流动性 。
新加坡花园城
新加坡花园城位于蜀山区，出门就是天柱路地铁站，被蜀山森林公园和董铺水库夹在中间，地理位置优越 。

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加上皇家后花园般的小区环境，小区的绿化率达到了60%，400亩的生态园，配有130亩人工湖、喷泉、凉亭等景观 。

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基本等同于小区里建了个公园 。
就这么一个要颜值有颜值要实力有实力的小区，现房均价只要1.6万/㎡，还卖了16年都没有卖完！
小编实探后发现，造成新加坡花园城如今局面的主要原因有：
1、新加坡花园城土地使用期限从1995年开始，到现在2021年，长达26年时间还没卖完 。
如今，新加坡花园城产权只剩下44年产权，而且就算买的是新房，也不能掩盖这是个“老小区” 。
再加上现在，目前在售的只有200平的大户型，总价算下了，也不低了 。
2、新加坡花园城物业维护一般，小区虽大，但是细节很粗糙，松动的木质地板、乱丢的垃圾，散落的枯枝...
3、第三点也是新加坡花园城一直被合肥人津津乐道的一点，就是神乎其神的风水问题 。
根据当地的一些老人们讲，花园城在民国时期其实是一个刑场，所以风水不太好 。
不过这些都是传言，大家当个故事听听就好~
其实小编觉得，合肥像新加坡花园城高颜值+硬实力并存的小区，寥寥无几 。
但从居住角度来讲，这个价格配上这样的居住环境，确实是刚需置业的不错选择 。
琥珀山庄
琥珀山庄位于黑池坝旁，南淝河在北边流淌 。

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琥珀山庄是安徽省内第一个园林式住宅小区，荣获过最高等级的“鲁班奖”，一直是老合肥心中“情怀”的代名词，承载了不少老合肥人的回忆 。

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1993年，琥珀山庄首批房源交付，交付均价2700元/㎡，那时被冠以合肥富人区的光环，合肥十景之一的琥珀流光说的就是琥珀山庄 。

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