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最近有朋友问我 ， 买房到底选精装房好还是毛坯好？想必很多购房新手都有类似的疑惑 ， 那么它们二者究竟有啥区别呢？我们不妨通过以下这4点分析看看：

【当前楼市环境下，买精装房好还是买毛坯房好？4点对比一目了然】第一 ， 价格
同一楼盘 ， 相同户型 ， 精装房的价格肯定要比毛坯房贵很多 ， 毕竟精装房的室内软装也是算成本的 ， 甚至有的开发商还会赠送家具 ， 因此购买毛坯房的经济压力会更小一些 ， 尤其房子装修是自己把关 ， 可以合理控制装修预算 ， 相对会更省钱一些 。

第二 ， 装修设计
精装房的装修是开发商统一设计施工的 ， 所以装修风格由不得购房者做主 ， 而整个楼盘的精装房 ， 尤其是相同户型 ， 最终呈现出来的效果几乎可以说是一模一样 ， 装修十分缺乏独特性 ， 而且精装房通常会与样板房有些许差异 ， 所以很容易产生心理落差 ， 影响居住心情 。 但毛坯房就能有效避免这类问题 ， 因为是自己找的装修队 ， 所以可以很好地参与到房子的装修设计中 ， 可以最大限度的遵循自己的喜好和想法 ， 最终房子的装修风格不仅更有个性 ， 还能体现主人的审美水平 ， 居住生活更舒适 。 因此 ， 如果你对自己的居住环境要求很高 ， 那么最好选择毛坯房自己装修为好 。

第三 ， 装修质量
精装房是由开发商一手操办的 ， 虽然十分省心 ， 但是装修时选用的涂料、瓷砖、地板等等 ， 购房者都无法准确了解它们的品牌和质量 ， 如果品质太差 ， 说不定会影响人们的身体健康 ， 如果遇到黑心开发商为了节省投入成本 ， 还可能出现以次充好 ， 粗制滥造等的情况 ， 最后别说居住质量如何了 ， 甚至会直接影响观感 ， 非常糟心 。 然而如果是毛坯房的话 ， 那么不仅可以自己挑选装修材料 ， 施工时还能随时监督 ， 虽然自己会比较劳累 ， 但这样可以更好的保障装修质量 ， 保障自己后期的生活品质 。

第四 ， 交房入住时间
如果你想买期房 ， 那么精装房的交付时间肯定要比毛坯房晚 ， 毕竟精装房的建造工序更为繁琐 ， 时间肯定会更久一些 。 但如果你买的现房 ， 那么精装房基本已经是可以直接拎包入住的状态了 ， 后期只需要再添置一些家具电器即可 ， 而毛坯房交房后 ， 却要经历2-3个月甚至更久的装修、散味才能正常入住 ， 相对来说不是特别便捷 ， 如果比较着急 ， 还是更建议选购精装房 。

综上4点 ， 毛坯房和精装房各有利弊 ， 大家可以根据自己的实际需求进行选购 ， 不过整体来看 ， 我更建议大家选购毛坯房 ， 性价比更高 。 不过当前房价持续下跌 ， 很多开发商自身难保 ， 免不了会出现房子质量差或者楼房烂尾等的风险 ， 因此为了尽可能保障居住舒适度 ， 避免钱房两失的风险 ， 最好优先选购现房 。