夫妻离婚房子留给孩子该怎么做


夫妻离婚将房子赠与子女的 , 不需要公证 。只需要双方签订一份赠与协议书 , 约定将房屋赠与自己的子女 。但是 , 由于我国法律规定 , 房子赠与的 , 没有过户的 , 房子还属于原产权人 。
因此 , 离婚房子赠与子女的还需要过户 , 才是真正的赠与 。
具体步骤如下:

夫妻离婚房子留给孩子该怎么做

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1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同 , 即赠与书 。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书 , 交纳契税 , 领取契证 。
3.办理公证 。
4.办理房屋所有权转移登记手续 。
5.赠与人将房屋交付受赠人 。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准 。
【夫妻离婚房子留给孩子该怎么做】【法律依据】
《物权法》第九条 , 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 , 经依法登记 , 发生效力;未经登记 , 不发生效力 , 但法律另有规定的除外 。
(《物权法》将于2020年12月31日失效)
《民法典》第二百零九条 , 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 , 经依法登记 , 发生效力;未经登记 , 不发生效力 , 但是法律另有规定的除外 。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)


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