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恒大倒闭的概率应该是比较小的 ， 毕竟关系到太多人的切身利益 ， 不过如果恒大真的倒了 ， 那对于购买了恒大房子的业主肯定还是有一定损失的 ， 不过根据法律及司法解释的规定 ， 如果支付了全部房款的业主 ， 那就会有一定的优势 。




如果是全款买房 ， 那么根据最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定 ， 关于“特定物买卖中 ， 尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物”不属于破产财产的规定 ， 认定相对人购买的房屋属于特定物 ， 如果相对人已完全支付对价 ， 则可以请求履行房屋过户义务 。 因此在房屋买卖合同中 ， 买受人已经支付了全部的货款 ， 即使最后房地产公司破产那支付全部货款的也是可以要求办理手续的 。


【如果恒大倒了，买了恒大房子的业主会有损失吗？】

如果是已经支付了全款还可以对抗承包人对工程款的优先受偿权 ， 根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 ， 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 ， 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 ， 因此即使最后出了问题 ， 对于我们已经支付了全部房款的购房者 ， 还是有一定的保护的 。