在大中城市里 ， 越来越多的购房者更加青睐二手房 。 买二手房前 ， 搞清交易流程非常重要 ， 如果有些流程被中介或者卖方省略 ， 则应该引起注意 。 一般来说 ， 二手房的交易流程至少涵盖以下五个步骤：
一、签定金合同
在这个环节 ， 买方要完成两个主要工作：
1、产权调查
购房者要核实房主是不是卖家、房屋是否被抵押、房屋是否被执法部门冻结查封、是否有一房多卖这几类情形 。
2、个人征信调查
个人征信调查关系到办理贷款是否顺利 ， 个人征信可以去央行征信中心在线查询 ， 也可以去银行柜台咨询 。
【产权过户|买二手房这三点很重要:产权资金和户口！】确定房屋产权不存在问题 ， 自己也具备贷款资格后 ， 购房者就可以签定金合同 。 特别提醒一下 ， 征信查询很重要 ， 这样可以避免因自己贷款问题无法履行买卖合同 ， 后被罚定金的情况 。