据有关资料显示 ， 全国100个城市当前新建商品住宅库存总量为2016年8月份以来的最高值 ， 其中三四线城市库存积压较为明显 。 据采访人员不完全统计 ， 近期至少有19个城市及地区出台鼓励性购房政策 ， 激活刚需和改善型购房需求 ， 缓解库存压力 。
库存增长
【住房保障|多城施策满足合理住房需求】截至11月底 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米 ， 环比增长2.1% ， 同比增长2.1%；连续4个月环比增长 ， 连续36个月同比增长 。 当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值 ， 创5年来新高 。
截至11月底 ， 100个城市中一、二、三四线城市的新建商品住宅库存总量分别为3052万、26571万和22487万平方米 ， 环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6% ， 同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7% 。 三四线城市库存攀升明显 ， 连续37个月库存同比增长 。
从库存去化周期看 ， 11月 ， 100个城市新建商品住宅存销比 ， 即库存去化周期为12.5个月 。 2016年8月以来 ， 百城去化周期在10个月上下波动；今年下半年开始 ， 存销比出现拉升 。 其中 ， 一、二、三四线城市新建商品住宅存销比分别为10.2、11.9和13.8个月 。