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【地板一踩就冒水，到底哪里出问题】


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杭州的凌女士反映 ， 前段时间家人发现 ， 家里的地板一踩就冒水 ， 小区维保的师傅上门检查 ， 认为是水管的问题 。 她自己找了师傅上门检测 ， 对方告诉她可能是防水有问题 。

杭州余杭区有个融信碧水澜天华庭小区 。 凌女士说 ， 她这套房子最初是样板房 ， 上一任房东没住过 ， 她是2020年二手房买过来的 ， 当年12月份入住 。

凌女士：“家里老人踩地板的时候 ， 发现地板里面会冒水 ， 发现漏水 ， 然后就叫物业来看了 ， 然后物业当时一直推着 ， 就不给处理 ， 然后过了两三天 ， 然后楼下厨房漏水 ， 物业那边来了一个人 ， 过来给水打压 ， 说发现有掉压 ， 说是他们就判定是厨房里有水管爆裂 ， 要把厨房拆掉 ， 找过两个人来评估 ， 拆那个地方修复要多少钱 ， 当时直接给出说要16万 。 ”


用脚踩在地板上 ， 缝隙里有水冒出来 ， 从入户门到客厅、卧室 ， 都有这种情况 ， 墙面上的墙纸也有鼓包 。


凌女士说 ， 拆除厨房、地板是大事 ， 小区维保这边没有找专业人员上门检测 ， 就给出这个方案 ， 她不认可 ， 又找了其他师傅上门查看 ，房子入户门的右侧是厨房 ，厨房对面这个卫生间平时养猫 ， 水龙头都封起来了 ， 旁边卧室里还有个卫生间 ， 师傅就在这个卫生间做了个试验 。
凌女士：“（师傅）一进门就问我漏水的情况 ， 我们就说有的时候水多 ， 有的时候没水 ， 然后师傅就说 ， 那不是水管漏水 ， 水管漏水的话 ， 这里面会有很多水的 ， 他就看了下房间 ， 这个墙体他摸了一下 ， 都软了 ， 他说有墙纸所以看不到发霉 ， 他看这些都是黑的 ， 就说还是这个漏水 ， 就给我们做了实验 ， 他把我们浴室的下水堵上 ， 然后稍微装了些水 ， 就会发现慢慢的 ， （地板）里有水渗出 ， 师傅说的原因主要是（淋浴间）防水没做好 。 ”

现场 ， 凌女士按照那个师傅的步骤 ， 又试了一遍 。
凌女士：“这次做实验也能看出来 ， 这个水 ， 都已经渗到这了 ， 刚刚你们进来的时候 ， 应该踩到这上面会有水声 ， 是有感觉的（但是也不太好确认 ， 是这次流的还是之前积的水）之前积的肯定有 ， 之前积的也有 ， 现在也有 。 ”
凌女士说 ， 房子是2019年6月份交付的 ， 水管部分已经过了二年的质保期 ， 而屋面防水工程、有防水要求的卫生间 是八年质保期 ， 如果是防水出了问题 ， 她家的损失要开发商来承担 。

凌女士：“后面我们单独和开发商反映了这个情况 ， 就说不能判定是那个师傅判断得一定准确 ， 意思是要把我们家给敲了给拆了 ， 但又给不出来具体要拆哪 ， 首先现在的（检测）技术还挺发达的 ， 我上网搜了一下 ， 防漏水是有专门的检测仪器 ， 可以在不拆的情况下 ， 就能检测出具体的出水点在哪里 ， 然后再进行处理 ， 我想的方案就是 ， 先用检测仪器检测 ， 具体是哪里漏水 ， 水管爆裂还是防水没做好”