这才感觉到了痛 ， 所以才痛下决心楼市调控 ， 锁死楼市流动性 。 换句话说 ， 现在已经不是大概率危机 ， 而是一定会出问题 ， 经过2016年的错误刺激房价 ， 企图涨价去杠杆 ， 而得到的结果却是杠杆不降反升 。 今年几次开大会 ， 我们都在强调金融风险 ， 可见 ， 金融风险已经近在眼前 。

所以应对楼市的办法就是减小影响 ， 于是我们看到了一线城市楼市严格调控 ， 限制房贷贷款 ， 逼着一线城市降房价 ， 为什么一线敢这么干 ， 因为一线城市的财政收入不依赖土地 ， 地方债务也是良性 ， 有钱还债 ， 所以他有空间挤泡沫 。 而二线就要区别对待了 ， 最好的办法是先锁死房地产流动性 ， 所以我们看到了很多城市选择了楼市限售这一招 。

这相当于用了定身法关闭交易 ， 先把危机延后 。 至于三四线城市 ， 继续用涨价去库存 ， 把一二线的购买力吸引到三四线去 ， 然后多卖房 ， 多卖地 ， 拿土地款缓解地方债危机 。