在笔者看来 ， 三四线城市与一二线城市不同 ， 投机炒房一直是哄抬房价的主因 ， 而炒房客离场之后 ， 进行政策微调是有必要的 。 不过 ， 不要期待政策微调后 ， 能够为投机炒房再次提供滋生的土壤 ， 因为政策已经表明要夯实地方政府主体责任 。

第三 ， 房价大局基本已定 ， 炒房暴富空间大大压缩 ， 刚需或逐步迎来买房时机 ， 但要看准地段和品质 。

笔者认为 ， 调控政策导向透露的信息已经很清楚了 ， 国家对于房地产行业的态度也十分明了 ， 不希望楼市过热 ， 因为需要大力发展实体经济 ， 避免大量社会资金流入房地产行业；但也不希望楼市冰封 ， 因为房地产在国民经济中依然占据重要地位 ， 必须承认 ， 短期难以改变 。 所以 ， 只要认清楚了这一点 ， 观望中的购房者到底要不要买房 ， 究竟能不能买房也就明确了 。