近日 ， 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲的一段话引发热议 。
樊纲表示：“我不太同意现在房地产有大的泡沫 ， 70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几 ， 基本是稳定的 ， 它没有涨起来 。 而我们的城市居民的收入每年增长5%、6% ， 因此住房跟收入的价格比在调整 。 所以在这个意义上 ， 现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题 ， 没有那么大泡沫 。 ”
话音落地 ， 随即引来质疑声 ， “房子总价的基数和居民收入的基数完全不可相比”、“2016年以来全国70城房价指数年度涨幅没有出现过这么低的数据”等等 。
那么 ， 70个大中城市的房价涨幅究竟如何？现有房价水平和收入水平的增速是否匹配？澎湃新闻以国家统计局公布的部分一线和热点二线城市为例 ， 试图了解最近5年时间 ， 具有代表性的一些城市的房价表现 。
70个大中城市房价每年仅增长1%吗？
国家统计局并未公布过70个大中城市整体的年度涨幅 。
【房价增幅|这几年居民收入增速到底有没有跑赢房价增速?】从一二线热点城市来看 ， 房价涨势一度较为明显 。 以新房为例 ， 按照国家统计局公布的《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》 ， 以2015年为定基的话 ， 2016年一年时间 ， 北京新建商品住宅销售价格上涨32.1%；上海新建商品住宅销售价格上涨37.5%；广州新建商品住宅价格上涨30.4%；深圳新建商品住宅价格上涨49.5% 。