作者：石川

简介：写字楼适合不适合投资 ， 什么样的朋友适合入手写字楼 ， 什么情况又适合租呢？那么什么样的朋友适合买写字楼呢？什么情况下适合租而不是买呢？

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首先第一个问题：写字楼适合不适合投资 ， 什么样的朋友适合入手写字楼 ， 什么情况又适合租呢？

我说说我的个人看法和观点 。

写字楼属于商业地产 ， 商铺 ， 写字楼 ， 公寓 ， 三种产品形态不同 ， 受众的客群也不同 ， 写字楼和公寓的客群一定程度上会有重合 ， 从投资回报率来讲 ， 写字楼 ， 尤其是像威海这种三四线写字楼往往不如住宅 。 一方面商业产品过剩 ， 另一方面也和城市的人口总量 ， 发展情况有关系 ， 再加上人们对住宅的偏好以及商业产品的高税费 ， 综合因素导致的 。