但是如果将房地产和金融的变化整合到一块来看 ， 你会发现 ， 新的趋势已基本明朗：基调不变 ， 但细微的变化会加速到来 。

下图是2017年和2018年房地产和金融的提法对比 。

综合上述变化 ， 明年的房地产至少会有以下几点值得关注：

1、顶级的调控不会再追加

自2016年以来 ， 先是采取五限等短期措施遏制住房价 ， 再是通过大规模增加土地和住房供应 ， 同时调整供给结构 ， 逐渐扭转购房市场的供需失衡在状态 。

从2017年开始 ， 房地产的短板——租房 ， 开始被重视 。 从高层到地方 ， 围绕租房的各种措施和制度密集推出 。

其实这一轮房地产调控早从2016年就已展开 ， 只不过到2018年下半年终于取得一些阶段性成果 。