至于个人住房贷款这一块 ， 早就已经放松了 ， 最明显的是放贷周期明显缩短 ， 上半年 ， 很多人的贷款排队要1个月以上 ， 最困难的时候长达3个月；而现在 ， 只要你手续齐全 ， 5个工作日就能搞定 。

其次是房贷利率已经连续两个月停涨 ， 而且已经表现出下行的趋势 。 目前已经有六七个城市的首套房贷款利率已经松动 。

3、房地产税依然难以落地

年底这段时间 ， 有消息说房地产税明天有可能推出 ， 但是现在来看 ， 很难了 。 一旦正式走立法程序 ， 就得持续推下去 ， 3-5年就有可能落地 。 按照计划 ， 各个城市有很大自主权 ， 而一二线城市愿望是比较低的 ， 三四线城市会走在前面 。 但现在的问题是 ， 市场有下行的压力 ， 特别是三四线城市 ， 3-5年后 ， 基本就被打回原形了 ， 楼市会非常艰难 。