年轻夫妇结婚之前 ， 有可能有一方已经买好了房子 。 但是结婚之后 ， 这个房屋的增值部分和他的共同偿还贷款的部分 ， 除非夫妻的双方都另有约定 ， 这一部分是为他们的共同财产 。 对于共同还贷的那一部分钱款 ， 无论是由一方是用自己的个人工资还款的 ， 还是用双方的工资还贷的 ， 都应该认为是他们的夫妻共有财产 。 如果有一方能够证明 ， 房子的还贷资金来源于自己的婚前财产 ， 那么这一个部分就不认为应该是夫妻的共同财产 ， 这样的情况也比较复杂 。

房产证是一种物权的凭证 ， 他所构建的是证明这个房屋权属关系的法定凭证 。 所以如果婚后取得房产证的房屋就当做是婚后财产 ， 这一个观点是非常错误的财产来源 ， 必须要细分为婚前婚后两个部分 。 法律在这一方面对夫妻双方都予以了仔细的照顾 。