自2015年以来 ， 全国各地房价都以脱缰野马一般的姿态疯狂上涨 ， 到2018年房价在短短的三年时间里翻了一番还要多 ， 可以说自我国实行商品房买卖制度以来 ， 房价基本上就没降过 ， 一直在波动中上涨 ， 哪怕在某种政策影响下暂时下跌 ， 当政策放松后房价立马涨停 ， 甚至迎来报复性上涨 。

近日 ， 山东菏泽打响了取消限购的第一枪 ， 于近日成功取消了楼市限购 ， 据称为群众需求太大 ， 强烈要求取消限购 。 取消限购政策前就有大批土地拍卖 ， 相信到2019年 ， 楼市必然还要火爆一把 。

其实不光是菏泽 ， 整个三四线城市的楼市都处在一个限购政策松动的边缘 。 因为取消限购后 ， 出于对未来几年房价的预期 ， 开发商的拿地热情就会高涨 ， 在当前的土地拍卖制度下 ， 政府的土地财政收入就会得到大大增加 。 当地政府才会有资金发展 ， 建设 。