双东小区对口虹口四小+虹口实验学校 ， 随着区域房价的上涨 ， 想要在虹口买一套450万以内的双学区房2房 ， 只有双东小区挂牌量最大 ， 满足低总价条件 ， 因此该小区成交排名有所上升 。

排名下降案例：广灵二村

排名下降理由：房龄老 ， 品质一般

广灵二村 ， 早期排名还在20名之内 ， 近些年已经滑至40名左右了

主要原因是广灵二村房龄实在太老了 ， 已经超过50年了 ， 又不是学区房 ， 因而成交排名逐年下滑 。