1、卖方违约责任未体现

一般情况下 ， 只要签了购房合同 ， 购房者很少会违约 ， 毕竟如果违约了 ， 就意味着要付出较大的代价 ， 至少已经交了的定金是半分都要不回来的 。 不过 ， 购房者自己不会违约 ， 却要防着卖方违约 ， 在购房合同里 ， 一定要注明卖方违约的相关责任 ， 最好定下高额的违约金 ， 避免由于房价上涨等因素 ， 卖方私自中断交易 。

2、交房时间不精确

在房子的交易过程中 ， 卖方到了约定时间还不交房的事情屡有发生 ， 这无疑给广大购房者造成了困扰和不便 。 所以 ， 大家在签购房合同的时候 ， 别忘了明确交房的时间 ， 最好精确到具体的某一天 ， 从根源上杜绝因为卖方延期交房造成风险的可能 。