除了国家的定调 ， 近期几位楼市专家的观点也足以论证：

1.建设银行董事长田国立：现在买房就是高位接盘 ， 赚不了钱

昨天在某新年论坛上建行董事长田国立发表演讲 ， 他抛出一个观点：“我搞了一辈子金融 ， 现在买房赚不了钱了 ， 现在买不就是高位接盘吗？”说得很实在 ， 田国立是金融界的前辈专家 ， 有多深厚的理论功底和实践金融经验不用我说了 ， 他这话的言外之意就是目前中国的房价已经触顶 ， 听到某些城市放开限售的消息 ， 也无需焦虑担心房价大涨 ， 买房牟利的黄金时代已经一去不复返 ， 现在并不是很好的买房时机 。

不仅如此 ， 他还从金融角度分析 ， 目前中国房地产信贷总量38万亿 ， 占全部信贷总量的28% ， 并且新增率还在提高 ， 这需要遏制 ， 继续上升有风险（联想日本的房地产崩盘） 。 他还揭露 ， 中国较高的空置率短短三十年已经赶超欧美国家 ， 人均住宅1.1套 ， 房子已经盖的够多了 ， 不是不够住 ， 叠加居民的负债已经足够高 ， 我们完全有理由相信 ， 未来房地产会慢慢脱离金融属性回归到居住属性 ， 房价回调到合理水平指日可待 。