霸王条款

行为一、签合同时提出霸道要求

购房合同应该基于买卖双方平等的情况下签订 ， 如果卖方无端提出霸道要求 ， 就比如无论何种情况下 ， 购房者都无权退房 ， 这显然很不合理 。 所以 ， 当卖方提出霸道要求时 ， 购房者就要做好卖方违约的准备了 。

行为二、不配合过户

在签订完购房合同后 ， 卖方有义务积极配合购房者完成过户手续 ， 如果你发现卖方不配合你过户 ， 甚至以各种理由拖延时间 ， 那你可要小心了 ， 否则你就等着卖方违约吧！

双倍返还定金

行为三、愿意双倍返还定金

在正常情况下 ， 一旦卖方违约 ， 那么他必将付出沉重的代价 ， 就比如双倍返还定金 ， 但是 ， 如果卖方愿意双倍返还定金 ， 那就意味着他无论如何都要违约了 ， 此时你还是放弃这套房子吧 。