行为四、不让共有人露面

当房屋有多位共有人时 ， 签订购房合同一定要所有的共有人都到场签字 ， 否则即便签了购房合同 ， 那也是无效的 。 所以 ， 如果卖方不让其他共有人露面 ， 那么他估计是打算违约了 。

行为五、未告知有租客

在同等条件下 ， 租客可享有优先购买权 ， 如果卖方未告知你有租客 ， 那么他就是做好了违约的打算 ， 此时你需要自己先进行实地考察 ， 如果发现卖方隐瞒有租客的事实 ， 那你就可以放弃了！

卖方违约

购房者历经千辛万苦好不容易选到了心仪的房子 ， 如果卖方此时违约了 ， 那岂不是竹篮打水一场空吗？所以 ， 如果大家发现卖方要违约 ， 那么最好提前约定高额的违约金 ， 趁早打消卖方违约的念头！