众所周知 ， 以前必须是国有土地 ， 才能拍卖作为住宅和商业用地 ， 而国有土地数量有限 ， 造成房地产供地相对不足 ， 造成地价高企 。

地价的高企 ， 也给房地产商趁火打劫 ， 哄抬房价提供了借口 。

而现在 ， 最新的《土地管理法修正案（草案）》调整了必须国有土地才能拍卖入市的规定 。

具体的讲：

“草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的 ， 必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途 ， 并经依法登记的集体建设用地 ， 允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用 。 ”

网友看着眼累 ， 我解释下 ， 就是以后集体土地 ， 也可以卖给开发商造房子了 。