答案 ， 是否定的！

虽然法律草案只是让集体土地造商铺 ， 公寓 ， 工厂 ， 但要知道 ， 以前商铺 ， 公寓 ， 工厂只能和住宅商品房共同去抢国有土地供应 。

而现在有了新的来源 ， 公寓 ， 商铺 ， 工厂不去拍卖国有土地了 ， 那么商品房拿地的时候 ， 少了很多竞争对手 ， 商品房的地价 ， 必然难以像过去那么高企了 。

地价降低了 ， 开发商脸皮和城墙一样厚 ， 也没法再拿地价高 ， 所以房价高 ， 来愚弄人民了 。

另外 ， 虽然3000万亩 ， 集体土地 ， 不能直接造商铺房 ， 但是可以造廉租房 ， 公租房 。

巨量的廉租房 ， 公租房入市后 ， 那些皇帝女儿不愁嫁的商品房 ， 恐怕会发现接盘侠少了很多嘛！