在住宅市场之外 ， 人们关于房租的焦虑也愈加明显 ， 尤其在“大嘴”胡景晖捅破了长租公寓的一层纸后 ， 自如、我爱我家等龙头房产中介 ， 都面临了很大的压力 ， 高价收房、烧钱抢占市场、租金贷、违规转租等乱象被大家持续关注 ， 市场上关于“资本推高租金”的观点也流行开来 。

不少人都认为 ， 正因为大量的资本涌入长租公寓市场 ， 他们不顾运营成本和租赁市场规律 ， 所以租金才被推高到了难以企及的水平 。

有专家却对这个观点并不认同 ， 在12月23日举行的“第二十届北大光华新年论坛”上 ， 资深金融专家、中联基金合伙人周芊出席并发表演讲 ， 其中提到了对住房租赁的看法 。

在周芊看来 ， 所谓“资本推高租金”的观点很滑稽 ， 属于典型的以偏概全 ， 目前大量年轻人和务工人员进入城镇化 ， 他们不可能直接买房 ， 租房在这个阶段有巨大的市场 ， 如果没有金融和资本的推动 ， 租房市场就不可能发展起来 ， 现在出现的诸多问题 ， 只是一些资本太过逐利而出现的短视行为 ， 要分开辩证的去看 。