70城商品住宅房价走势（以2015年12月为基准）

我们再来看看全部70个大中城市的房价走势 ， 同样以2015年12月房价为基准100% ， 同样使用国家统计局发布数据计算 。 从2016年1月开始 ， 商品住宅价格处于下行的仅有锦州、乌鲁木齐、牡丹江、丹东、包头5市 ， 且最晚至2016年底还是转涨 ， 至2018年初超过基准指数 。 其他城市无一例外的开始价格上涨 ， 除泉州、温州、惠州等少数几城 ， 大部分城市的房价涨势与热门城市完全不同 ， 他们大多在2016年只上涨了很少的一部分 ， 而在2017年的上半年开始迅猛上涨 。

2016年除15个热门城市外的55城的平均年累计涨幅为5.86% ， 涨幅超过10%的城市包含石家庄、宁波、南昌、青岛、长沙、南宁、九江、赣州、惠州九个城市 。 2017年和2018年 ， 是这些普通二三线城市商品住宅价格持续上涨的年份 。 从上图就可以看到 ， 除个别月份价格稍有回调之外 ， 商品住宅价格大趋势都是在上涨 ， 各地的区别只在于涨幅多少而已 。