如果认定为首套房 ， 那么在贷款方面是有两个好处的 ， 一、现在的房价这么贵 ， 一套房动辄就是上百万 ， 如果是首套房那么只需要首付三成就可以买 ， 如果是二套房至少需要首付四成 ， 也就是40万 ， 很多大城市二套房首付都是六成 ， 所以首套房最低首付三成是对购房者来说很有利的；二、现在全国大部分地方的贷款利率都有上浮 ， 基本上现在上浮均值在15%左右 ， 这是首套房 ， 如果是二套房 ， 那么利率上浮更高 ， 也就说首套房的利率是最低的 ， 不管是上浮还是折扣 ， 都是低于二套房的 。 现在我们再来说一下认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房的区别 。

认房又认贷：意思就是如果购房者名下被查出有房 ， 就会认定为二套房 ， 如果有贷款记录 ， 也会被认定为是二套房 。 注意：是房贷记录 ， 意思不管房贷有没有结清 ， 只要买房贷过款就会认定为二套房 。