这个政策对曾经贷款买了房的购房者影响最大 ， 因为之前没钱贷款买了房 ， 现在有点存款了想要改善居住环境 ， 这种情况不管他们是否将第一套房卖出 ， 再买房都会被认定为二套房 。

认房不认贷：意思就是只看名下有没有房 ， 不管有没有房贷记录 ， 也就是说只要证明自己名下没有房产 ， 那么买房就可以按照首套房贷款和享受首套房的利率 ， 如果自己名下已经有一套房 ， 那么不管有没有贷款记录 ， 都还按照二套房执行 。

这个政策对于改善型的购房者有好处 ， 因为只要卖了名下的房产 ， 就可以按照首套房的标准买房贷款了 。

认贷不认房：意思就是不再以家庭拥有的房屋数量来认定 ， 二套房购买家庭只要还清首套贷款 ， 再次贷款也将按照首套房认定 。