说完主观空置 ， 我们就再来说收客观空置 。 这样的情形也比较普遍 ， 大多数年轻人买了房子之后仍然租房子居住 ， 因此这样的房子还是被纳入到了空置房的范围当中 。 但其实这完全是错误的 ， 因为参与过楼市交易的人都知道 ， 年轻人并非是不愿意住到新房子里面 ， 而是由于客观条件所限制 ， 没有办法及时入住 。 比如说 ， 没有钱装修 ， 房产所在地距离公司太远等等 ， 上述原因事实上都可以随着时间的推移来解决 ， 并非是真的买了房子之后这辈子就不住了 。 所以 ， 这样的客观闲置房产其实并不应该纳入到空置率的统计范围当中 。

说到底 ， 三刻觉得只要是房地产开发商真实卖掉的房子 ， 不管有没有人去住 ， 不管是不是房产所有人去居住 ， 都不应该被纳入到空置房的统计范围当中 ， 最多只能算是闲置房 。 至于据此统计出的空置率自然就是个伪命题了 。 当然 ， 这并不是说空置率的统计没有意义 ， 只是说我们一定要弄懂空置和闲置的意义 。 三刻认为 ， 空置房应该是指开发商卖不掉的房子 ， 而闲置则是购房者因为主观原因或者客观原因没有及时入住的房子 ， 两者完全是两回事 。